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因为资金紧缺，想把房屋做二次抵押贷款。奉化房屋二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房屋，或者是才抵押的房屋，不建议你做二次抵押房屋贷款。奉化个人住房抵押贷款,自建房抵押装修借钱需要满足一定条件和资质才可以申请办理房屋抵押贷款，而二次抵押房屋贷款要求更加严格。
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1、具有奉化中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有奉化有效的身份 证明文件;
3、具有奉化稳定工作，收入来源合法;
4、抵押住房有房地产证，所有产权明晰，可上市流通;
5、抵押的住房面积在40平米以上;
6、抵押住房的年龄在10年以内;
7、申请人和抵押住房的年龄加起来不能超过65岁;
8、奉化银行规定需要满足的其他条件。
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本人房产抵押借款的程序流程
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1、申请借款和申贷材料提前准备
假如你要办理房产抵押借款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房产抵押借款用途。
2、看房产评估和审批借款
在银行审核借款人你的申请借款以后，通常就必须对你奉化的房产开展评估。对抵押房产开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报奉化银行审核。
3、房产抵押借款合同公正和房产抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房产抵押借款合同。即借款人及抵押人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房产产权证书和房产抵押借款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房产抵押合同签署后，等候奉化银行下款，但是在此之前，借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
奉化房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；奉化商铺/写字楼/公寓/厂房等房产抵押贷款服务,资金实力雄厚，运作规范，业务范围广:按揭房抵押贷款,住房抵押借款不押房,工资贷款等,不违规放贷、不拖延时间、不隐瞒客户.
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