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1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；
2、借款人须经我行信用评级，达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规；
4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
5、借款人在奉化银行开立基本账户或一般账户；
6、符合奉化银行其他有关贷款政策要求；
7、借款人应满足年龄要求，18~
65周岁之间；
8、抵押房产要满足抵押要求，房龄在20年以内，面积在50平以上，能上市流通买卖。
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住房抵押借钱流程:
1.贷前准备，备齐住房抵押资料；
2.向奉化银行提出住房抵押借钱申请；
3.提交住房抵押资料；
4.奉化借钱机构受理住房抵押借钱申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订住房抵押借钱合同；
5.去奉化房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.奉化借钱机构贷后管理。
8.借钱人按时还借钱。
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