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房产抵押借款条件有几项是必须满足的，有些可以放宽的条件需具体联系在线专业办理经理了解。
1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;
3、抵押的房产房龄一般不能超过20年，部分奉化银行可能放宽至25年或30年，其他条件很好的情况以最终审核给出的为准;
4、抵押的房产属于商品房、房产、商铺等其他符合银行要求的房产作为抵押物;
5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被奉化银行拒贷，或者是增加借款利率;
6、申请的借款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围，否则有被追回借款的可能;
7、符合奉化银行房产抵押借款的其他要求。
8、个人所有权的房产还可以申请抵押住房借款,企业抵押住房购买合同借款,抵押分期房大额借钱,抵押房屋借款不押房,名贵酒抵押借钱等抵押借款。
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个人房屋抵押贷钱是指贷钱人以奉化个人房屋为抵押，向贷钱机构申请用获得的贷钱。个人房屋抵押贷钱是如今最有效的贷钱方式之一。能解决大额资金的需要。
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1、奉化房屋抵押贷钱申请：贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间;
2、准备房屋抵押贷钱材料：贷钱人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全;
3、抵押房屋评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批抵押贷钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、抵押奉化房屋合同公证：贷钱人及抵押人填写(房屋抵押贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其房屋抵押贷钱进行公证;
6、抵押房屋登记手续：银行凭房屋所有权证和贷钱合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开立奉化银行账户、发放贷钱：贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户。
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